Taxe foncière : augmentation confirmée dans certaines villes, les propriétaires vont sentir la différence

Impact de l’inflation sur la taxe foncière #

L’indexation sur l’inflation prévoit une montée historique de la base d’imposition de 7,1 % pour 2024, la plus élevée observée depuis plus de trois décennies.

En plus de cette augmentation automatique due à la révision des valeurs locatives cadastrales, certaines villes optent pour une hausse additionnelle de leur taux d’imposition local. Ce double coup fiscal risque d’alourdir significativement la charge des propriétaires fonciers.

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Villes en tête de liste pour les hausses majeures #

Certaines communes ont déjà voté pour une augmentation notable de la taxe foncière pour l’année prochaine. Parmi elles, des augmentations importantes se profilent, particulièrement dans des zones déjà fortement imposées.

Nanterre : augmentation de 4,6 % du taux, pour atteindre 22,97 %.
Marseille : maintien d’un taux élevé à 44,54 %, avec une hausse substantielle due à la révision nationale.
Aubervilliers : le taux communal grimpe à 43,12 %, renforçant le fardeau fiscal pour ses résidents.
Angers : bien que le taux soit stable à 54,24 %, l’effet de l’inflation ajoutera une pression fiscale accrue.

D’autres villes, bien que ne modifiant pas leurs taux, verront aussi une augmentation significative de la taxe foncière due à diverses taxes locales et à la réévaluation des bases.

Les raisons derrière ces augmentations #

La suppression progressive de la taxe d’habitation a amputé une partie des revenus municipaux, poussant les communes à se reposer davantage sur la taxe foncière pour équilibrer leurs budgets.

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La montée des coûts généraux, comme ceux de l’énergie ou des matériaux nécessaires aux infrastructures locales, incite aussi les villes à augmenter les impôts pour maintenir le niveau de services publics et financer les projets municipaux.

Stratégies pour réduire l’impact de l’augmentation #

Face à ces hausses, il existe des moyens pour les propriétaires de réduire leur fardeau fiscal. Voici quelques options :

Révision de la valeur locative cadastrale : une démarche qui peut s’avérer utile si la taxe semble disproportionnée.
Exonérations pour les personnes éligibles : âge, handicap, ou faibles revenus peuvent ouvrir droit à des allègements.
Dégrèvement pour les logements vacants ou insalubres : une possibilité si le logement est inoccupé ou en mauvais état.

« La taxe foncière est un levier fiscal de plus en plus prégnant pour les communes, en particulier dans un contexte où d’autres sources de revenus s’amenuisent. »

Les hausses de la taxe foncière prévues pour 2024 vont sans aucun doute impacter de nombreux propriétaires à travers la France. Il sera crucial pour chacun de bien comprendre les augmentations à venir et de se préparer en conséquence.